Более 10 лет корпорация «Мегаполис XXI век» занимается возведением надземных, встроенных, подземных, пристроенных многоярусных паркингов многофункционального назначения. Часть из них является уникальным предложением на санкт-петербургском рынке. Помимо выполнения технических задач в Северной Пальмире, мы занимаемся проектами жилищного строительства в Пскове, Великом Новгороде, Тихвине и других городах регионов.
Основные направления деятельности компании
- улучшение, облагораживание парковочного пространства близ жилых комплексов и различных инфраструктурных объектов;
- курирование проектов, в том числе и выполнение технических задач;
- разработка проектной документации (чертежей, планов, схем), возведение «под ключ» наших и предложенных проектов многоэтажных паркингов различного типа, механизированных парковок;
- инвестиционные предложения на правах партнеров в проекты паркингов, недвижимость для коммерческого использования;
- продажа машиномест, объектов разной площади, размещенных на территории паркингов, строительство малоэтажных жилых зданий, МФК.
Особое место в нашей работе занимает продвижение новых парковочных техно-логий – механизированных и автоматизированных парковок, которые позволяют увели-чить эффективность использования земельных участков, решать проблему организации парковок в условиях исторической застройки и многое другое. Учитывая современные реалии, особое внимание мы уделяем импортозамещению, сотрудничаем с коллегами из регионов РФ, стран Таможенного Союза, а также Китая.
Наши заказчики
Среди наших заказчиков — застройщики жилых комплексов, собственники объек-тов недвижимости (гостиницы, бизнес-центры, торговые комплексы, спортивно-зрелищные объекты и др.), органы государственной власти, отвечающие за развитие объ-ектов транспортной инфраструктуры, ТСЖ и управляющие компании в сфере ЖКХ, кол-лективы гаражных объединений, попавшие под снос.
Наши партнеры
С нами сотрудничают организации, выполняющие проектные работы, поставщики техники и материалов для строительства. При расчете с партнерами мы используем как бартерные, так и взаимозачетные схемы.
Совместное инвестирование проектов проводим как с физическими, так и с юридическими партнерами, желающими расширить географию бизнеса, заставить имеющийся наличный капитал работать на увеличение имеющихся накоплений. Наши проекты рассчитаны на разный порог вхождения – начиная от 500 тыс. рублей для граждан, приобретающих машиноместа в наших паркингах, до десятков мил-лионов рублей для предпринимателей и юридических лиц, развивающих бизнес и заинте-ресованных в коммерческих помещениях. В качестве объектов для соинвестирования предпочитаем надежные проекты, а экономическую обоснованность вложений выясняем самостоятельно. Это дает нам возможность не только защитить наши денежные средства, но и гарантированно их приумножить, несмотря на нестабильное экономическое положение в мире.
Одновременно мы заинтересованы в конструктивном сотрудничестве с финансо-во-кредитными учреждениями, юридическими и частными лицами, готовыми инвестировать в динамично развивающийся сектор недвижимости Санкт-Петербурга – строительство современных объектов хранения и обслуживания транспорта многофункциональных паркингов и парковок.
Речь идет как об участие в отдельных проектах (потребность в инвестициях в этом варианте составляет от нескольких миллионов до ста-ста двадцати миллионов рублей), так и о стратегическом партнерстве, позволяющем занять значительную (даже ведущую) нишу в данном сегменте инве-стиционных проектов в Санкт-Петербурге, в том числе, в рамках программы замены плоскостных гаражей современными объектами хранения автотранспорта.
Мы имеем достаточный потенциал для участия в реализации до 10-15 проектов одновременно при наличии инвестиций от 500 млн. до 1,5 млрд. рублей. Данный сегмент недвижимости «обречен» на развитие, даже в условиях кризиса. Иначе большинство крупных городов и мегаполисов накроет транспортный коллапс.
Формы взаимодействия
ГК «Мегаполис XXI век» с инвесторами могут быть раз-личными:
- выкуп инвесторами на льготных условиях коммерческих площадей в паркингах под бизнес (автосалоны, автосервис, автомойки, склады, магазины, кафе, услуги и пр.), а также блоков машиномест (как альтернатива вложениям в инвестиционные кварти-ры). Порог вхождения от 5 — 20 млн. руб.;
- вхождение инвесторов в данный бизнес на долевых условиях. Порог вхождения от 20 — 50 млн. руб.;
- выкуп права на объект на разных стадиях реализации проекта. Порог вхождения от 20 -100 млн. руб.;
- создание закрытых Паевых инвестиционных фондов и других финансовых механиз-мов для сопровождения новых проектов;
- участие в инвестировании, проектировании и строительстве наших новых объектов на взаимовыгодных условиях, в т.ч. – на условиях взаимозачетов и бартерных схем.
Для заинтересованных лиц мы готовы предоставить ТЭО, бизнес-проекты и другие материалы, подтверждающие преимущества данного сегмента инвестиционной деятельности в сфере недвижимости.
Приглашаем к сотрудничеству!