Средний ежемесячный доход от предоставления в аренду однокомнатной квартиры равняется около 20-25 тыс., тогда как доход от сдачи 8-9 парковочных мест составляет приблизительно 40-50 тыс. руб. (из расчета ежемесячной стоимости аренды машиноместа 5 тыс. руб.).

Можно легко посчитать, что период возврата инвестиций в квартиру займет больше 15 лет, а показатель средней доходности будет равняться 6-6,5%. При этом период окупаемости машиномест составляет 8-8,3 лет при рентабельности 12% в год.

Конечно, для достижения данных показателей требуется максимально выгодно сдать машиноместа в аренду. Поэтому необходимо тщательно выбирать будущий объект инвестиций, учитывая потребность жителей в парковочных местах в том или ином районе.

Беспроигрышным вариантом является новый ЖК «Калина-Парк», строящийся на пересечении Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера. В течение 2014-2016 года будут введены в эксплуатацию больше 8 000 квартир, следовательно, как минимум 6 000 владельцев автомобилистов будут вынуждены искать парковочные места, которых будет явно недостаточно ни во дворах, ни на расположенных вблизи городских магистралях с их ежедневными пробками и огромным трафиком. Поэтому парковочные места, расположенные в новом паркинге на Кушелевской дороге, будут особенно востребованы.

Таким образом, данный паркинг, который будет сдан в аренду уже в этом году, является одним из лучших для вложений потенциальных инвесторов.